长春合隆镇买二手房，贷款，总价约25万，房龄在5年内。首付是40%，二手房最长贷款是20年，营业税是11%。（5.5%是在5年以上房龄）还有税款财政3.0%，评估费0.3%，房产证合同费约1000元，土地证1000元；按银行费700元,共需3.5万元费用,谢谢(我今年刚办时间3-4个月共用15万,贷款15万公积金,3.75利率)

长春过户费怎么算呀，二手房37.5万，76.5平，产权没过五年，求助。

你说的不很明白~关键点(1）买方是否首次购房享受契税优惠等~
税费如下
根据评估价格、面积后对号入座
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额1%-3%（面积90平米初次1%，非初次3%）买方；
4、所得税1%（要五年外的唯一普通住房免），卖方；
5、交易费6/平方，买方；
6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
7、营业税5.6%（若是满五年可免）！
以后新政策可能会对个税作调整~

长春二手房贷款首付怎么算。首付30%是按评估吗？如果33万的房子首付需要多少钱。评到27万首付是百分之多少

首付多少和评估是没有关系的，
你的首付款是你买房的总款项的30%，
也就是按照你实际的买房价格决定的，

你说的评估，
是指和现在的市值相比进行的，
评估的总价越低，你付的税款越少，
所以，首付款你只要准备正常的买价的百分比，
评估和中介沟通下，他们可以做的低点，交的税也会少点。

希望能够帮助您。