1、二手房过户，如果买方采取按揭方式的，买卖双方应该在办理过户手续前去银行签订一个按揭协议。
2、如果买方是首次购房，且购房面积不超过90㎡的，凭无房证明或可享受契税1%的政策。
3、过户时，卖方需要夫妻共同到场，并提供房产证、结婚证、户口本、身份证等资料。

如果是通过房产中介办理的买卖，在填写买卖协议时需要通读协议内容，避免不必要的麻烦。