一、青岛新房税费有哪些，首次购买新房税费详解？

新房需要缴纳的税费:1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。

个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。

2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。

3、交易手续费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。

4、房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件。

5、证照印花税:5元/本。

6、工本费:10元/本。

二、新房税费怎么算？

1.新房交易税费是指购买新房时候应该交的费用，新房交易税费只有契税，首套房90平以下1%，90平以上1.5%，再就是维修基金；新房首套房要交的税务大概在房产总价的1%。 新房交易税费主要包含5点：1．契税。2．房屋维修基金。3．物业管理费。4．权属登记费。5．交易手续费用。

2.契税1．房款总金额的1.5%144平米以下普通住宅1.5%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,超过144平米3% ，非住宅4%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。2．印花税：0.05%在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。3．银行按揭费用如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。a.抵押登记费：80元/户b.权证印花税：5元/户c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%)

3.计算方法买方：1、契税：面积90平米以下的是1%，90-140平米的：成交总价×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元3、交易印花税：成交总价×0. 05%4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）卖方：1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元2、交易印花税：成交总价×0. 05%3、土地出让金：个人所得税：交纳总价1%4、商品房：土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积5、分摊费用：成交总价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交总价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）6、营业税及附加税：成交总价×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)

三、新房交房的税费有哪些？

1、契税

非普通住宅契税按4％征收，普通住房标准为按1．5％征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1％征收。各城市具体收费标准略有不同。

2、住房维修基金

购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。

专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元／套，非住宅550元／件。

4、证照印花税：5元／本。

5、工本费：10元／本。

四、深圳采购新房的税费包含什么？

深圳买房子要交的税有：要交的税费是：

1、卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免）；

2、买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算。 买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。注意事项：交税必须及时。

五、新房5年以后出售有什么税费？

　　新房5年以后就是二手房，根据房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　5、交易费6/平方,双方;　　6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

六、170万的新房，需交多少税费？

如果房子过户是买卖来过户，就不需要到公证处做赠与公证，直接到房管部门签订买卖房屋合同就可以了。

拿房产证和国土证，房产证户主本人和新房产证户主本人到房管部门办理过户手续，签订合同盖手指模，然后需要到地税局缴纳税费。 二手房交易需要交纳的税费主要有：

1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）

2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。

3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）

5、 测绘费：按各区具体规定 6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，但不是首套房都要缴纳1%个人所得税。

然后，等地税局出完税证明，你拿完税证明到房管部门办理过户手续。

交齐办证费和测量费，等新房产证办理出来后，再拿新房产证和旧国土证到国土部门办理过户手续。资料和手续跟房产证办理差不多，就是不需要缴纳税费。

七、天津新房税费都包括了哪些内容？

1、契税： 房屋均价低于各区房管局指导价格的收取标准为; (1)90平米以下且首套购房的=评估价格的1%

; (2)90平米到144平米之间=评估价格的1。5%

; (3)144平米以上或房屋均价高于各区房管局指导价格的契税收取标准 为评估价格的3%。

(所谓低评的意义就在于此了，交易以评估价缴 税，差额部分单补给卖方，可以合理避税) 天津市从3月1日起调整普通住宅价格标准 天津市新规定以下三项标准为普通住房标准。

(一)住宅小区建筑容积率在1。0以上(含1。0)

; (二)单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)

; (三)住宅成交单价低于(含)各区标准指导价。

2、营业税： 本市个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年的政策已经开始执行， 营业税税率为5%，再加上结合在一起的0。55%城市维护建设税、教育事业发展费和防洪工程维护费共计5。55%。

(1)个人购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税; (2) 个人购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税; (3) 个人购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

3、图纸资料费： 20元。

4、评估费： 房屋评估价的0。5%。

(一次性付款的免征此费用) 5、担保费： 按揭贷款免担保，只有公积金贷款(公积金组合贷款中的公积金部分)需要担保;天津只有一家担保公司可以做公积金贷款担保，天津津房置业担保公司。

公积金担保费按每年剩余贷款本息合计的0。12%收取，10年以上部分0。1%,20年以上0。008%。

6、土地出让金： 计税价格1%。

(土地性质为出让的免征此费用) 7、产权登记费： 80元，非住宅按评估值的0。4%收取。

8、抵押登记费： 80元。

(一次性付款的免征此费用) 9、转让手续费： 6元/平米，非住宅18元/平米。

10、个人所得税：

(1)凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用，按20%税率计算个税。

(2)不能出示房屋原值，按房屋成交价1%征收个人所得税。

(3)对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个税。 附：个所税退税规定 个人在一年内换购住房的，其所转让住房应缴的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳，待其一年内实际买房后，可以酌情退还纳税保证金。

其一年内实际买房后，购房金额大于住房转让收入额的，可以全额退还纳税保证金，购房金额低于住房转让收入额的，可以按购房金额占转让收入额的比例退还纳税保证金;。

八、新房交房后一般需要缴纳哪些税费？

1、房屋契税

房屋契税是指，在房屋买卖过程中，因所有权的变动，像承受人(买房的人)征收的的一种税费，契税一般都是明文规定，房屋价格高契税自然就高，不存在什么纠纷。即便是被拆迁户，也需要先缴纳契税，然后再凭拆迁协议办理退税。

税率：一般非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1。

5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。

2、公共维修基金

公共维修基金是买房时，对于房屋周围的公共部分和共同设施进行维护向买房者筹集的费用个，国家对这部分有明确规定，房产价格越高维修基金越高。

税率：住宅维修基金2%，非住宅维修基金1%，

商品住宅维修基金交存标准为：

砖混结构住宅——49元/平方米;

无电梯框架结构住宅——55元/平方米;

有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米;

有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米。

3、产权登记费

产权登记费一般开发商在进行产权登记办证时候才收取的费用，收费标准：住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、工本费：10元/本。

二、新房交房物业管理费用

1、物业管理费

新房交房时候，业主一般会被要求缴纳一年的物业费，费用根据不用小区和物业不同标准收取。

因为在物业入住时候已经开始对小区房屋进行维护等工作，所以缴纳是合理的。

2、供暖费

北方交房时候，如果是在6月份以后，一般都会收取供暖费，供暖费用根据小区、面积的不同开收取。所以许多开发商都会将交房时间拖到6月份以后。大家心里应该明白这一点。

三、新房交房开其他费用

1、房屋尾款

关于这个尾款一般是根据双方合同规定，在交房时候把房屋尾款付清，对于贷款买房的同志们来说，这就意味着你们该办理贷款了。

2、房屋面积差补款

这部分款项可以是业主交给开发商的，也可能是开发商补退给业主的，这就要看合同规定面积和实际测量面积的差来确定。

所以在收房时候要根据《面积实测表》(测绘部门总结的)来计算误差。

3、购买车位款

一般交房时候，开发商也会进行车位的出售，这时候有需求的业主就可以购买车位，为您的爱车找一个安心的小窝了。购置车位也是一项不小的费用啊。

九、南京新房税费有哪些？买房子需要交些什么费用？

1、契税，

2、印花税，

3、房屋维修基金，

4、副食品价格调节基金

5、交易手续费

6、房屋登记费

7、证照印花税

8、工本费

十、买的新房120平，需要交多少维修基金和税费？

税费：1、如果是购买首套房：当交易房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；当交易房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有基础上减半，即契税税率为1.5%。2、如果你买的是第二套房：当交易房屋的面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；当所交易房屋面积大于90平方米时，契税税率为2%；3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不论房屋面积大小，契税税率为3%，没有减免情况。维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位（开发商）交纳维修基金。你可以根据自己所买房子的实际情况计算一下。