一、农村宅基地邻村可以买卖或转让吗？

不可以。农村宅基地属于农村集体所有，其使用权人限定为本集体成员，不属于同一个集体经济组织的成员不能相互转让宅基地的使用权，宅基地使用权也不得买卖交易，即便出现这种行为，法律也是会认定为无效协议，买受人的宅基地权益得不到合法的保障。

二、农村宅基地房屋能否买卖？

不可以

《宪法》第十条第四款规定：“任何组织或个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。”该条确立了宅基地所有权严格禁止买卖，宅基地使用权转让需依照法律规定的原则。

根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。” 农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。

农村房屋宅基地买卖合同无效怎么办，受房价或者其他原因的影响，总有人无视法律规定，暗地里交易，擅自与他人签订合同购买宅基地使用权。从表面看来，购房者占了很大的便宜，但是由于买卖合同属于无效合同，农村房屋宅基地的买卖行为不受法律的保护。因此，一旦发生纠纷则会被要求返还房屋，造成一定的经济损失，这就哑巴吃黄连了。所以，在此建议各位想要购买农村宅基地房屋的朋友们，慎重考虑。

在生活中我们的农村房屋宅基地是不能买卖的，只能适用于共同集体人员之间的流转，如果买卖的话也是无效的买卖。

三、农村宅基地能否频繁买卖？

农村宅基地不能买卖，因为宅基地是划拨集体土地建设用地使用权，本村集体经济组织成员能够享受宅基地，宅基地所有权归集体，个人无权买卖，宅基地必须符合一户一子一宅原则，如果以盈利为目的出让使用权，就不能再申请宅基地，所以宅基地一般不卖，也不允许买。买卖不受法律保护。

四、将来宅基地能不能买卖或转让？

可以的，但必须满足以下条件：

一）乡村宅基地转让有必要在本村成员内进行。也就是说，这两个人有必要是一个村子的。转让给别的村名或许城市户口，那么转让合同无效，假如打官司的话，买方要无偿返还宅基地。

二） 宅基地转让发生时必须向村团体汇报，取得村团体赞同才行。宅基地所有权是归于村团体的，村团体有监管的必要，转让宅基地村团体当然必须赞同。

三） 宅基地转一方必须有两处以上的宅基地。

四） 受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；

五） 宅基地使用权不得单独

转让，地随房一并转让。宅基地转让后应遵循“一户一宅”标准《土地管理法》第六十二条第一款：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”也就是说是以户数为标准定宅基地的数量，农户一家只能申请一块宅基地，即宅基地遵守“一户一宅”的标准。

六）有一点需要特别注意，宅基地转让只可以在村集体成员中进行，如果是城里人到农村买宅基地，是不允许的。国家在这几年一直强调，城里人到农村买地建豪宅的口子不能开，可见国家对这方面是多么重视。

五、农村，房子不够住的怎么申请宅基，或买卖？

农村房子不够住，可以通过当地集体，向国土管理部门申请，或者通过与本村村民买卖宅基地。有以下问题要注意：农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准；农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村宅基地的买卖国家有严格的法律规定，只能卖给本村没有宅基地并符合宅基地申请条件的村民，不能卖给非本集体组织的其他人。否则不予过户。《物权法》第一百五十三条规定：宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。《土地管理法》第六十二条第四款规定：“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准”。《土地管理法》第六十二条第一款规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”《农村宅基地管理办法》规定，农村宅基地的买卖国家有严格的法律规定，只能卖给本村没有宅基地并符合宅基地申请条件的村民，不能卖给非本集体组织的其他人。否则不予过户。

六、律师：农村宅基地，有不动产证的.能转让，或买卖吗？

可以。

《中华人民共和国物权法》：

第一百五十二条　宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

第一百五十三条　宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。

第一百五十四条　宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。

第一百五十五条　已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

扩展资料

《中华人民共和国物权法》：

第一百六十二条　土地所有权人享有地役权或者负担地役权的，设立土地承包经营权、宅基地使用权时，该土地承包经营权人、宅基地使用权人继续享有或者负担已设立的地役权。

第一百六十三条　土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。

第一百六十四条　地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。

第一百六十五条　地役权不得单独抵押。土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。

七、农民能否异地买卖宅基地？

农民能否并地买卖宅基地？

我的回答是农民也是不能在异地买卖宅基地的。其原因是农村宅基地是属于集体的土地，集体土地是不能进入市场买卖的，农村宅基地只有本村本组无宅基地无房的农户才能买。因此说农民也是不能在异地买卖宅基地的。

八、农村多余的宅基地可以买卖或投标吗？

不是的现行《土地法》（2004年修订版》规定：农村宅基地使用权实行无偿获得。也就是说，你所拥有的宅基地使用权是不用花钱的！宅基地使用权的获得方式有以下几种：

1、依法申请；

2、继承；

3、因村庄规划或国家公共建设等需要迁移的，依法获得安置宅基地

九、已转让或买卖土地怎样确权？

依法转让土地使用权的，土地确权给受让人；非法转让土地使用权的，转让协议无效，土地确权给原合法使用人。

转让土地使用权应经土地所在村集体同意，并到有关部门备案。未经有关部门批准而私自或非法转让的，可不予确权。

十、户口不在本地能否买卖宅基地？

《土地管理法》规定，宅基地不能自由买卖，但可以合法转让。不是本村户口想合法购买宅基地只有等待宅基地入市后才能合法购买，但是暂时可以使用权转让！房屋属于农民私有财产，可以购买；宅基地属于集体资产，当地农民本身也只是可以使用。