个人要按照房屋价值缴纳0.03%的印花税和1.5%的契税。个人商品房转让，出售方要按照买卖差价缴纳5%的营业税，按照营业税的10%缴纳附加税，按照交易金额的0.03%缴纳印花税、1%缴纳土地增值税，按照转让净收益的20%缴纳个人所得税。

营改增最新政策二手房交易怎么算

营改增最新政策二手房过户时，满2年住房免除增值税，不满2年住房卖掉，缴纳5%增值税，
卖家如果住房满五年，又是卖家家庭唯一住房，可以再免1%个税，
缴纳评估费千分之六，
印花税万分之五，
手续费几百元，
契税，买家如首次买房90平以下契税1%，90平以上1.5%。
买家如二套买入，90平以下契税1,5%。90平以上2%

二手房交易政策费用

首先你要看房子是多大，140以下的话契税1.5%，个税1%，营业税5.5%,140平米以上的话契税3%，个税1%，营业税5.5%，这都是全额的税，但是也可以走差额，不同的地方不同的政策，有的地方营业税走差个税也必须走差，那就是20%，有的地方可以营业税走差而个税不走差，过户费用等一些杂费是小数，各个地方的收费标准不同，要看具体情况，而且要看你房子的性质，商品房就这些，要是已购公房.经济适用房和回迁房还要多缴税，回迁房是土地出让金3%，经济适用房满5年了才可以买卖，而且要缴纳10%的综合地价款，中介费的话按你们那的标准来定，一般是3%

在法律法规上，买卖二手房的差额营业税应由谁来缴纳？

1.营业税 = 合同价 X 5% （卖方）2.城市建设维护税 = 营业税税费 X 1% （卖方）3.教育附加税 = 营业税税费 X 3% （卖方）4.印花税 = 合同价 X 0.05% （买卖双方）5.每本房产证 贴花 5元 （买方）6.个人所得税 = 所得的部分 X 20% （卖方：原价过户就不用交这个税了）7.契税 = 合同价 X 1.5% （买方）8.登记费 = 50元/证 （买方）9.交易服务费 = 6元 X 房屋面积 （买卖又方各一半） 5

我买一套二手房共要交多少税费

二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：
增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。
对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；
印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂免）；
个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。
二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。
结果是增加了国家的税收收入，也增加了买房人的购房负担。


扩展资料：
税与费的区别
1.看征收主体是谁。税通常由税务机关、海关和财政机关收取；费通常由其他税务机关和事业单位收取。
2.看是否具有无偿性。国家收费遵循有偿原则，而国家收税遵循无偿原则。有偿收取的是费，无偿课征的是税。这是两者在性质上的根本区别。
3.看是否专款专用。税款一般是由国家通过预算统一支出，用于社会公共需要，除极少数情况外，一般不实行专款专用；而收费多用于满足收费单位本身业务支出的需要，专款专用。因此，把某些税称为费或把某些费看作税，都是不科学的。
增值税
增值税是指对我国境内销售货物、进口货物，或提供加工、修理修配劳务的增值额征收的一种流转税。

一般纳税核算
为了核算企业应交增值税的发生、抵扣、交纳、退税及转出等情况，应在“应交税费”科目下设置“应交增值税”明细科目，并在“应交增值税”明细账内设置“进项税额”、“已交税金”、“销项税额”、“出口退税”、“进项税额转出”等专栏。
（1）采购物资和接受应税劳务
企业从国内采购物资或接受应税劳务等，根据增值税专用发票上记载的应计入采购成本或应计入加工、修理修配等物资成本的金额，借记“材料采购”、“在途物资”、“原材料”、“库存商品”或“生产成本”、“制造费用”、“委托加工物资”、“管理费用”等科目，根据专用发票上注明的可抵扣的增值税额，借记“应交税费——应交增值税(进项税额)”科目，按照应付或实际支付的总额，贷记“应付账款”、“应付票据”、“银行存款”等科目。购入货物发生的退货，做相反的会计分录。
印花税和占地征用税通过管理费用来核算，不通过应交税金帐户来核算
参考资料：税费-搜狗百科