你好，你好！
根据法律法规的规定，我国实行不动产登记制度，没有房产证的房子是不能交易（包括买卖和租赁）的。个人建议不要购买这类房屋,以免发生不必要的麻烦!
买这类房产的风险:
1.房产再没有拿到房地产权证是不可以上市买卖的,没法办理过户
2.目前市场上是有不少违规操作,就像你说的买卖双方先签定一份购房协议,等卖家办好产证再去办里过户!但这份协议只能证明你有购买这套房产的意向,并支付过一定的购买款,不代表你就是这套房的产权人,因为只有房产证才是唯一代表产权的证明!
3.这你和卖家签定协议,到其取得自己的房产证,再和你去办理房产过户的这段时间内,有很多不确定因素,其实对你是很不利的!举个列子:如果这段时间内,房价大涨了,卖家大可反悔,不卖了,那你也没办法啊.你们又没过户,你可以得到的就是退还你付的钱,再赔偿你协议约定的违约金(有可能,这违约金还是上法院起诉了,才得到的,但也有可能法院不支持该协议,因为是违规操作,和国家法律抵触!),但房价的上涨远远超过你得到的违约金!
再没有取得房产证的前提下,你要购买这类房屋只有这个办法,就是买卖双方签定协议,进行协议公证!
望采纳，谢谢。

14年买的房子,以前房子登记上过学现我家孩子今年在同一学校上学还可以吗?

这个问题需要确定以下几个方面：
1、你买的应该是二手房吧，因为你的提问里面是以前房子登记过上学的；如果真是这样：
（1）要分清楚学区房和学位房的区别。
学区房是按照政府要求坚持就近入学的原则确定，只要在片区内的孩子都有权利上学；一般情况下可能会出现两种情况，一种是只要你是业主，子女都可以在片区内学校上学，没有名额限制，两个甚至三个孩子都能上，另一种是如果教育资源不足，有可能以名额已满让你的子女退后一年上学，这样只能通过花钱找关系解决、或推迟一年，或找政府让对你的子女上学问题进行调配，相当于在别的片区上学，但学校多数是比较差的！
如果是学位房，一般都针对好学校；多数是开发商给政府缴纳了一定的费用，如建校费等，这个小区里面的业主子女可以获得上学指标。有些项目是只要业主子女都可以上，有些是业主子女只有一个名额，有的是整个小区仅有一定数量的名额，这个是开发商和政府/学校约定的，直接可以问物业，就可以知道你家子女能不能上学了！
2、如果买的是新房
其实和二手房的情况是一样的

就是这么一句话，这种问题解决方法就是：学位房去问物业即可，学区房直接去问教育部门，因为每个地方的政策基本相同，但还是有些细微变化的，直接打电话咨询最保险了！

亲戚家的学校单位房可以买吗

您好，这样的房子好像不能办房产证，这个不是能不能买的问题，是可能产生风险的问题。根据风险大小，你决定要不要买的问题。 楼主，我国法律规定，房产的所有权以登记为准。 你买下来以后，没有房产证，如果遇到下面的问题，你就有麻烦： 1、遇到拆迁，你光凭合同是不能证明房屋是你的，你将无法得到赔偿 2、万一遇到房屋出现质量安全问题，有证的可以申请重建。你没证，怎么证明倒下的是你家的房屋？ 3、以后万一你要贷款的时候，由于没有房产证，你无法用该房屋抵押 4、以后万一你要卖这个房屋的时候，由于证件不齐，买的人将大大减少。 暂时先想到上面的几个麻烦，都是我在这里曾经回答过人家遇到麻烦的问题。希望你能够谨慎从事。望采纳谢谢