你好：二手经济适用房出售方可依照市场价格出售住满5年的经济适用房。淡也只需按房屋成交额的10%补交综合地价款。补交的综合地价款的计算方式：例如有一套经济适用房，面积80平方米，原购价4000元/平米，按市场价4600元/平米出售，补交的综合地价款为4600×80×10%=36800元。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

经济适用房如何交易？

对经济适用住房的上市交易，各地政府的政策有所不同。

上海的政策是允许交易时间满5年的经济适用房上市交易，交易溢价部分的30%将上交政府。。

南京市经适房上市交易规定中，满5年上市，交易溢价部分的50%将上交政府。例如，一套原始购买价格为10万元的经适房，5年之后上市实际成交总价可以达到50万元。按照南京市的相关规定，这套经适房业主需要交给政府20万元的政府收益金。50-10*0.5=20

你所在市的规定可以查找政府网站。

经济适用房犯规事项有哪些？

  1。经济适用房犯规、过户转给外地人 　　虽然北京市规定购买北京市经济适用房必须具备北京市户口，但北京的经济适用房仍然有相当部分掌握在外地人手中。有的外地购房人说：“我可以找个有北京户口的朋友，以他的名义买，然后再过户给其他人。虽然现在对过户有了限制，但也没有完全封死，仍然有不少操作的空间，可能比以前的手续麻烦些”。
   　　

2。经济适用房犯规、买房排队排三天 　　排队买经济适用房已经成为了京城一景儿。队排得都邪乎了，据说排个三天三夜已经不是什么新鲜事，在烈日酷暑下，数千人排成长龙，蜿蜒数里，有人搭起帐篷，日以继夜，甚至打架斗殴挤伤老弱，真是无奇不有。
  
  于是出现一些排队专业户。如果雇个人排队50元或者100元一天，就算排上个把月也不过几千元，和节省下的房款相比当真是小菜一碟。排队还排出了一群“号虫”，一个房号要价几万元甚至十几万元。 　　

3。经济适用房犯规、6万以下买不起房 　　经济适用房的购买规定中最匪夷所思的就是关于“家庭收入6万元以下”的限制，其实仔细算算符合这个条件的人大多连经济适用房都买不起。

哪些经济适用房不可以上市交易？

根据我国《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行 办法》的规定，已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用 住房可以上市出售，但是有下列情形的经济适用房不可以上市 交易：(1)以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房 价款的；(2)住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制 标准，或者违反规定利用公款超标准装修，且超标部分未按照规 定退回或者补足房价款及装修费用的；(3)处于户籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的；(4)产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的；(5)已抵押且未经抵押权人书面同意转让的；(6)上市出售后形成新的住房困难的；(7)擅自改变房屋使用性质的；(8)法律、法规以及县级以上人民政府规定其他不宜出 售的。将不准上市出售的已购公有住房和经济适用住房上市出售 的，没收违法所得，并处以10000元以上30000元以下罚款。