一、卖二手房需要注意什么
1、房子的价格主要取决于看房结果，卖房者应该客观地看待自己的房子，找出不足之处进行装修或者改造，达到扬长补短的功效，并且对看房者的提出的观点要保持耐心。
2、部分卖房者通过中介与购房者碰头后，可能为了省中介费，直接与购房者直接进行交易。跳过诚信方面不说，这样可能增大了交易的风险，降低交易的效率，中介在资金验收上有一定的监督作用，如果没有中介环节，卖房者可能在资金方面存在风险。
3、有一部分屋主的二手房交易并不是通过中介进行，而是通过朋友、亲戚的介绍寻找买家。二手房交易流程十分复杂，有房屋评估、各种手续以及各种费用，在没有行内人知道的情况下很难顺利完成整个交易过程，所以，如果周围没有很精通二手房交易的熟人陪同，还是选择中介比较靠谱。
卖二手房注意事项 卖二手房需要哪些手续
二、卖二手房需要哪些手续
1、找对买家是关键,当前二手房市场的供求关系决定了房价的主导权掌握在房主手里，但终掏钱的还是买家。话说，情人眼里出西施，房子越符合买家的需求，在他眼里价值就越高；房主也就越能卖出如意的价格。
2、然后再弄清有着这样需求的买家主要分布在哪些群体里；后找到他们，把房子卖给他们。这样，通过对买家进行正确的群体辨识和定位，房主就可以找到看重自己房子的“那一个”，让房子实现“情人眼里出西施”的效果。
3、在卖房前，为房子做一个准确的价格评估是必要的。影响房价的因素有很多，而房主们却大多利用经验来估算房价，这样估算出来的房价带有很大的模糊成分，很难保证卖房的优化。

购二手房应该注意什么？

找一家口碑、信誉好的房产中介、让他们帮你解决够房问题，不要摊便宜购买工程抵押房、和没有房产证的房子、没有保障的、有风险、会有一房多卖的可能，，，签合同是要让房东拿出房产证、土地证、以及中介的有效证件。。。

我要卖房，注意些什么？

1、在签完买卖合同之后你要到银行解除抵押，也就是把所有的贷款全部结清，要不是无法过户的。抵押结清的款项来自两个方面：一、自筹；二、买房的购房首付款。
2、过户前你要搞清楚买方的银行贷款是否审批通过，这个是可以查证的。只要银行定向按揭贷款审批通过你就可以到房管部门进行房产过户。一定是贷款审批通过之后才去过户。
3、房子的总价款你要说明白，中介不要在中间挣了你的差价。
4、产权证应该是在你贷款的银行里放着，抵押结清后银行就会给你。