世联-《房地产项目总体市场调查研究及项目总体定位》提纲
第一部分：市场分析
1、调查报告
（1）总体市场背景
„城市概况。包括交通状况、城市经济、人口、收入及消费，地理位置、自然概
况、历史沿革。
„宏观市场分析。包括地区经济总量、消费状况和城市房地产发展阶段的分析和
确定。
„总体市场分析。包括销售总量、比例构成以及需求偏好的描述和分析。
（2）市场热点和发展趋势
„近期市场热点
„市场发展趋势。包产品、小区规划、户型、消费者、营销。
（3）区域市场及本项目周边市场调研
城市住宅片区整合，即分析城市每个片区的优缺点和性质。
（4）本项目主要竞争物业分析
„竞争物业选择原则。（i）同区域；（ii）同档次
„竞争物业描述
„竞争楼盘分析结论
（5）消费者调查
„城市居民居住现状。
„消费者调查。包括居住状况、置业计划和偏好、产品及设施的偏好分析。
2、项目分析
（1）项目概况
（2）项目地块解析
„项目位置。
„周边配套设施
„交通分析„场地四至景观分析
„治安、声音、光、电污染的状况
„居住环境综合分析
（3）项目发展SWOT之分析
„项目优势（Strength）分析。

漳州市房价和城市怎么样？

漳州房价不是很贵！在我家附近的绿洲富城还有空房子 每平米大概是4700元，这里算是很便宜了！不知道你的工作单位在哪里…如果离这里很近可以考虑这里，4000待遇在漳州算是中上水平了，挺好的！漳州是个美丽的城市，水果之乡，闽南花都，鱼米之乡，江滨之城，空气质量好得不得了！最近又深得中央扶持 发展是福建省最快的城市之一 什么闽南师大 漳大都升本科或本一大学了，我在龙岩读大学每个月回来漳州 都能发现 变化！可见发展的活力…

漳州龍池哪有毒白

漳州龙池混凝土工程有限公司成立于2004年8月5日，公司地处漳州市龙池开发区白礁工业园，紧邻与现正建设的厦漳大桥仅200米，总投资4000万元人民币。现设有龙池搅拌总站...

我想买一套二手房，未满5年是唯一住房，133平方，福建漳州漳浦的，请问买方需缴纳哪些有关过户费用?谢谢!

以下是二手房买卖过户的费用，请参考。
1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交）
3.个人所得税 ● 成交价的1％
4.交易手续费 ● 6元/M2；
5.转移登记费 ● 80元/件
6.产权证查档、房产证贴花● 80元左右