会反弹。因为在刚刚过去的11月，具有风向标意义的两个城市——北京和深圳，二手房市场都露出了一丝暖意。11月，北京二手住宅成交量约10352套，较上月回升了约15%。深圳二手住宅成交2118套，较10月的1605套，环比上涨了32%，创下近四个月新高。两大城市的二手房市场双双终结了月度成交7连跌的趋势。此外，广州和上海的二手房市场也呈现出回暖迹象。广州11月二手住宅成交6044套，结束了连续三个月的下滑。上海二手房市场早在10月就结束了连续三个月的成交下滑。鉴于这一行情，市场上又开始出现了“市场触底反弹”的声音。仔细分析来看，一线城市二手房市场之所以回暖，信贷审批加速和利率下降，是关键原因。不过，从往年经验来看，接近年底，房贷仍有收紧的可能性，12月市场成交量有可能会继续低迷。必须提醒的是，市场虽有回暖迹象，但目前的成交量远远没有恢复到往年同期水平，市场信心塑造仍需要时间。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉也认为，深圳楼市不可能迎来趋势性反转。因为信贷释放的空间不会像过去那么大，加杠杆非常难；“房住不炒”是长效机制，调控政策也不可能过度松绑。所以，我们要理性看待二手市场回暖，千万不能盲目乐观。对此，住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌今天做客中新网房产频道视频访谈时表示，目前楼市阶段性饱和已全面出现，不可能很快逆转。顾云昌认为，不论是一线城市还是三四线城市，整个楼市不可能出现像09年那样的反弹。“现在的市场和五年前不同，目前阶段性的饱和已经全面出现，只不过三四线城市严重一点，一二线城市没有那么严重。”威海房天下另外，顾云昌表示，与新房存在的交通、商业配套等缺失不同，二手房较成熟的配套使其在大城市受到青睐。“在北京、上海，一手房、二手房占比已经倒转，二手房占六成，一手房占四成。”威海房天下。