一楼的说的对，不过那是消息面推动楼市的上涨。。
主要的是城市发展的需要。经济上去了，城市市化加快了，人口随之增多，但我们的土地使用时有限的。因此，房价不管在这段时间怎么波动，随着经济的发展，上涨趋势不可避免，只是涨幅的大小及时间的长短问题而已。
今年在五一后房销量增加了，年前记得坦洲（靠近珠海南屏大桥）有个的新楼盘也就3200一平米，现在要3800-4000一平米了。涨幅大吧。
一般提前预定未开盘楼房会稍微便宜，开盘后考虑前期的销量和市场走势等情况，价格会坐调整。至于是买毛坯还是精装修，个人建议毛坯吧，虽然个人在后期投入的精力会多一点，但是可以节省成本，自己可以在装修方面做到心中有数而不是买精装的听别人乱吹，二是，房子对大多数人来说是大半辈子的事情，自己的用心投入，会发现以后又很多值得回忆的事情。
一般供楼给2成吧，不过这个要具体分析了，建议当面咨询售楼处，
房价、土地、人口、经济发展、政策·····这一系列的问题组合在一起就有矛盾但是最终的结果只有一个——房子涨价了。
追加点分吧，小弟我也不容易啊，谢谢了
本人申明，我不是房托。