所以打算在清远买套房。前几年就有过想法，2016年年中的时候有去看过清远万达广场附近的盘，当时均价4600到5000，但当时老公不太同意，觉得清远没有投资价值，距离广州这么远不可能自住。我自己也没坚持所以错过最佳上车机会（如今那个盘二手房已经去到9000了，附近的新盘都是1万多一点）。      因为我们在广州的房子是 我公公花钱买的，他没跟我们一起住，住在老家，但老公的弟弟一直和我们住在一起，30多岁了还没结婚，也没有谈恋爱结婚的打算，所以这个房子以后的归属不一定是我们，肯定得有一方搬走的。早几年我就有买房的想法，但老公一直说没钱，等以后赚到钱了再买，但目前看来，这几年钱没赚到什么，房价是涨得不行了。         目前来说，广州的房子肯定是买不起的，再加上公公买的房写了老公的名字，如果我们要买就算二套房，更加负担不起。但我想留个退路，投资也好，自住也罢，总要有套房子（如果买了，估计十年内应该不会出手的）。上周去清远看了房，万达广场附近一个小区，二手房单价8000左右，毛坯，因为证还没过两年，税费很高。小区还算大，有二十几栋，但里面绿化不是太好，目前看着很空，觉得性价比不高。

说到投资房产这方面，你首先要去了解一下什么是人口净流入指数。什么是导致房价上涨的最主要因素？答案肯定是人口。

清远这个地方不能说不好，只是你要是单纯投资的话，考虑到你的回报率问题，接手问题，有可能会让你血本无归。

你不妨把眼光看向粤港澳大湾区这边最主要的城市，比如深圳，比如东莞，或者比如中山等等，这些城市无论你从那个角度去看，都要比清远更适合投资一些。个人意见，希望对你有所帮助！

清远市疫情过后房价会便宜吗？

去年，我一直考虑在哪里买房，因为我是清远人，清远是第一个考虑的市场。后面也看了佛山恒大，佛山万科，阳光城等等楼盘，最后去了增城。

最终，对比这么多地方，还是选择了比较实际的增城。

对比清远，佛山高明，还有广州增城，其实清远房价几乎没有任何优势。

第一，房价现在很多还是7000-8000毛坯，这个价格在佛山高明都可以买新的精装房，而如果算上装修2000一平方，9000-10000是可以在增城买二手房。

第二，之前清远房价上涨，很多是说长隆的建设，轻轨清远站，还有花都佛山限购这几大原因引起的。而现在，长隆和轻轨遥遥无期，花都佛山基本没限购了（本科学历没有房可以买），最大的优势也就荡然无存。

第三，也是最关键的，本身清远外来人不足，人口流动不足以支撑房价的上涨，疫情后，大家手头上更加没钱了，单单靠本地人购买是不现实的。

最后，清远目前的平均工资收入不高，实际上最多4000-5000房价比较适合，当然，目前来说基本不可能了。估计房价也是稳中慢慢降下来的

清远距离广州较近，算是广州的卫星城市，因此房价不会有大的降价空间！！！

清远的房地产复苏了吗？现在买划算吗？

要买趁早趁低吸入。今年城轨通车、二期动工，会引起购房小高潮，长隆、际华园、磁悬浮等推波助澜，楼市继续向好，两年后地铁18号线贯穿清远市区，楼价肯定火山喷发，几万一方将会是事实，接下来源潭“轨道交通枢纽”建成，清远地位变成广东的中心，楼市“宇宙大爆炸”式膨胀！

清远除恒大之外，清远还有不少开发商加入大促行列，如融创清城首府、阳光城愉景公馆、金丰华府等项目纷纷打出“7字头”带装修的广告标语，传统高端项目保利天汇更是以一波“8字头”惊喜价抢足眼球。

　　但在这热闹背后，是空有吆喝还是实有成效，从销售中心内的客流量就能看出一二。

　　在清远楼市发布与不少开发商们沟通过程中，他们也坦言，在疫情影响之下， 价格并不是影响成交的最重要因素， 此时因降价前来成交的也多为前期积累下的意向客户。当前更重要的是 做好物业服务及客群维系，维持项目的良好口碑， 待疫情过去，项目厚积薄发，才能找到一片更好的出路。

　　总而言之，清远仍属于受疫情影响较小的城市，随着全市复工复产工作的全面推行，不少楼盘的议价调价计划也将提上议程，在未来的一段时间内， 清远楼市的价格仍有一定的下探空间。

　　同时，在2月20日央行公布的新一轮LPR报价中， 一年期LPR利率报4.05%，五年期以上LPR利率报4.75%，双双下降。 1年期LPR下降幅度更达10个基点，为2019年8月改革完善LPR定价机制以来的最大降幅。国家信贷政策的松动也有利于刺激购房者释放压抑的置业需求，刚需购房者也可保持密切关注，找准窗口位置入手 。