站在一个非专业人士的角度来说，真是太乐观了，这两年哈尔滨的房价真是猛涨，尤其是新区的价格，一开始是哈西新区，房价真的是一直在涨，记得上学的时候2011年，那时候刚入学去哈西玩，捎带着问过房价才6000元左右，到了2015年也没有太多的波动，后期到了2016-2017年间开始8000、10000、现在稍微好一点的稳定在14000左右。之后就开始群力新区的猛涨，一开始很多人不太看好群力，觉得离市区较远，不过确实是远一点，现在很多人来上班都要提前一点时间出门才行，不过房价真的是，我自己家哥哥在2015年时买的翡翠城6000，之后也没太涨，江边的时候也不是特别贵，后来有亲属又往前买了一套，也才不到8000，现在哈尔滨群力地区的房子，最贵的两万多，便宜的也要一万六了。群力哈西两地区发展起来之后，现在江北地区也开始发力，均价也要一万左右了。但是是不是有价无市我们就需要严谨论证了。

哈尔滨的房价是多少钱一平米，值得买吗？

最新出炉的哈尔滨九月二手房均价为9384元/米，环比上月上涨1.77%，整体上来看，哈尔滨的房价还是处于继续增长的态势。从目前来看，哈尔滨最贵的房价是道里区，大约一万一平米，最便宜的房价是道外区，均价在八千多左右。主要是看您的生活区域范围，在这里给您简单的总结一下各区的情况：首先，您是打算买房结婚，那么需要考虑的是如果您婚后在近期打算要小孩，那就需要考虑一下校区房。而在哈尔滨校区房的房价会高于一般的商品房房价，好的校区房可能会达到两万左右一平米。另外校区房都是比较老旧的小区，物业配套设施肯定不是特别齐全，很多小区也都没有电梯。所以还是要权衡一下利弊。道里区的群力新区绿化环境比较好，道外比较宜居，物价便宜，南岗老牌的中心，香坊离开发区比较近。看你更习惯哪里吧。

哈尔滨现状房价低迷，买房投资还有意义吗？

楼主的问题很好！

第一，我是2019年入手的群力的一套房子，当时已经是高点了，买的时候是希望能涨点的，实在不行就当保值了。也没想着炒房变现，所以现在看哈尔滨的放假，还算淡定。

第二，目前看黑龙江确实是人口净流出省份，人口少，哈市的房子很难炒，所以，买房的心态很重要，我觉得哈市的房子目前不会有大变动，不会暴跌，政府不会允许，也不会暴涨，基本没有炒点，主城区人口相对密集的地方，还是可以考虑的，江北的房子，目前看入手后很难出手，除非入手价格很低。

第三，相信哈市长远发展吧。

哈尔滨的房价会不会跌回2015年的水平？

住房问题一直是眼下最迫于解决民生问题，奈何我国人口基数大，经济发展不平衡，但房价方面却出乎意料的很同步，就是一个字“贵”，房价高是事实，住房难，买房难也是事实，近两年来因为限购调控的原因，房价受到遏制，有不少炒房者在这场战役中损失了不少，有不少炒房客希望能回到2017年房地产的黄金时期，而不少刚需者则是希望能回到2015年房价大降那时期。房价能否跌至15年水平呢？

在这20年的时间里，房地产发展是有目共睹的，北上广深从20年前的一万一坪涨至现在5、6万一坪，增长速度极快，越来越多的人都在感叹自己生不逢时，为何生在这个高房价时代？月均工资就5、6千，但房价一坪要5、6万，差距太大买不起，为了防止楼市出现泡沫破灭的风险，只能采取调控措施，稳定房价。

从当前来看，国家调控房地产的决心很强，不仅提出了“房住不炒”的政策还确定未来楼市走向以“稳”为主，那么既然确定走向，房价还会跌至15年水平吗？

俗话说，房地产发展短期看政策，中期看土地，长期看人口，房地产与国家政策紧密相连，无论短期、中期还是长期都要看政策。房价可以有小幅度的上下波动但大幅度的上涨下跌是不可能出现的。

房价已经上涨20年，想要下降，也不是一朝一夕的事，所以国家能做的就是暂时把房价稳定住，先不要让它野蛮生长，在慢慢通过调控等手段将房价一点点下降，如果贸然下降，势必会引起社会动荡不安。如果房价大跌，跌回2015年的价格，很多人会为了减少损失拒绝还贷，并将房产出售降低损失，这是银行所不愿看到的。

现在楼市大局已定，就是一个“稳”，所以房价很难再出现大涨大落的现象，调控威力不可小看，大家要认清形势！这表明了，调控是严格的，并且也是长期的，投资者们不要为了投资铤而走险，近两年在楼市的调控指令就有500多条，可想而知，国家这次调控的决心是很坚定的，这在一定程度上遏制了房价，也打击了炒房行为，稳定房价是一场长期战役，接下来楼市仍会不断调控，不会放松。

俗话说物以稀为贵，相反东西的数量是越多越不值钱。根据有关数据显示，现在中国的住房数量已经足够34亿人居住，对于我国目前的14亿人口来说是绰绰有余的。

房价从1998年房改以来一路飙升，在很多人的记忆中，房价似乎一直在无休止的上涨，房子的价值也在不断的攀升。

但是只要是商品就会有涨跌周期，即使是让人奋斗半辈子的房子，也不可能是无序增长，房价的疯涨是大约是从2015年开始的，那时候人们开始踊跃的投资房产进行“炒房”，房价也是越炒越高，炒成了现在大多数人可望而不可及的现象。

那么未来的房子真的不值钱了吗？

今年很多开发商对房子进行75折出售，国家也出台了一些鼓励政策刺激市场，比如放开限购、取消落户限制。同时房产市场供大于求，现有的住房数量已经远大于人口数量，而且随着房地产商的不断开发，房子只会越来越多，未来的人们并不缺房子。

如果按照这个趋势发展，那么今年的房价会回到2015年前的价格吗？这几乎是不可能的，因为房价虽然会有所下跌，但不会一下子跌很多，而且现在很多人买房都是在银行做的贷款，如果房价大幅度下跌，不仅开发商不愿意，银行和消费者也会面临着巨大的压力。

总的来说，今年的房价是会有所下跌的，你有什么不一样的看法嘛？

跌到2015的水平，该买不起的还是买不起